Roma – Accordi per aree ad elevata tensione abitativa

Le Associazioni maggiormente rappresentative della proprietà immobiliare e dell’inquilinato della Provincia di Roma hanno siglato ben  35 Accordi Territoriali, ai sensi della L. 431/98 e del DM. 16/01/2017, che avranno decorrenza immediata dalla data di protocollo (2\9\2019)  e consentiranno,   di ampliare il consenso e l’applicazione dei contratti agevolati.   Ai contratti di locazione a canone agevolato sono infatti legate le agevolazioni fiscali di legge:  cedolare secca del 10% e le agevolazione del 25% su I.M.U. e T.A.S.I. dei relativi Comuni.

 

Lo rende noto Confedilizia Provinciale di Roma: i nuovi Accordi, sostituendo quelli precedenti, alcuni risalenti persino al maggio 2000,  completano per la Provincia di Roma il quadro della contrattazione territoriale in tutti i Comuni ad alta tensione abitativa.

Importanti le novità introdotte, al fine dell’applicazione e semplificazione della normativa, come

  • utilizzo di Geopoi per la individuazione certa della zona urbana di riferimento
  • maggiorazioni nel calcolo delle superfici per i piccoli appartamenti fino a 70 mq e per i posti auto e i box
  • maggiorazioni del canoni in presenza di interventi di eco bonus (+5%), di sisma bonus (+10%),
  • regolamentazione delle locazioni parziali
  • maggiorazioni dei canoni in caso di stipula di contratti con durata superiore (+7/8/9% per contratti 4/5/6 anni)
  • inserimento della presenza del portiere tra i parametri per la valutazione  dei canoni,
  • ripartizione del costo dell’amministratore di condominio al 50%  tra proprietario e conduttore

 

Risultati positivi commentano a Confedilizia. L’intera procedura per ottenere l’attestazione di rispondenza, richiesta dalla legge a conferma della validità del contratto, potrà essere svolta per i soci Confedilizia interamente per via internet.

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